Эксперт: «Состояние Мергасовского дома аварийное с полной утратой несущей способности большинства конструкций и наличием прямых угроз обрушения»
Публикуем результаты инженерно-технических исследований, которые были проведены для определения состояния исторического здания.
Из чего построен Мергасовский дом
Как показали исследования, фундаменты под стены Мергасовского дома, возведенного в 1928 году, устроены из бутовой и кирпичной кладки, а сами стены (толщина их – от 380 до 950 мм) выполнены из обыкновенного полнотелого глиняного кирпича, уложенного на известково-песчаном растворе, отмостка отсутствует. Перекрытия в здании – деревянные и бутобетонные по стальным балкам, лестницы – бутобетонные по стальным косоурам – наклонным несущим балкам, на которые опираются ступени.
Техническое состояние
Фундамент – состояние аварийное
На основе отчёта об инженерно-технических исследованиях эксперт делает вывод, что «современное состояние объекта культурного наследия характеризуется как аварийное с полной утратой несущей способности большинства конструкций и наличием прямых угроз обрушения».
В ходе натурного обследования строительных конструкций специалистами был зафиксирован крен здания до 180 мм, магистральные трещины с глубиной раскрытия до 40 мм в фундаменте фактически разделили дом на отдельные блоки, не связанные жёсткими горизонтальными дисками перекрытий.
Стены – состояние аварийное
По результатам обследования выявлено разрушение кирпичной кладки стен и выпадение отдельных кирпичей, а магистральные трещины (вертикальные, наклонные, горизонтальные) с шириной раскрытия до 70 мм, разделяющие стены на отдельные блоки без жёсткой связи.
Крыша и перекрытия – состояние аварийное
При обследовании деревянных и бутобетонных перекрытий установлена коррозия стальных балок перекрытия и оголение с коррозией арматуры балконных плит и их разрушение, а также трещины в штукатурном слое по дранке, отсутствие конструкции пола и растрескивание стяжки.
Лестницы и отмостка – состояние недопустимое
При обследовании специалисты выявили отсутствие отдельных элементов лестниц и разрушение ступеней, коррозию стальных косоуров и опорных балок лестничных площадок.
Пути спасения Мергасовского дома
Первоочередная задача – это разбор аварийных конструкций здания, которые угрожают соседним зданиям по улице Кави Наджми (дома №№ 22А, 24), дому №16 по улице Дзержинского,и проезжей части по улицам Кави Наджми и Дзержинского.
Среди конструктивных решений - восстановление несущих конструкций здания: стен, лестниц, перекрытий и крыши, а также устройство внутренних стен и перегородок.
В рамках следующего этапа проектирования по специально разработанному проекту предлагается восстановление лестниц отрытой террасы (стилобата), которая является визиткой карточкой Мергасовского дома. В качестве современного приспособления исторического здания обустроить технические помещения во внутреннем пространстве стилобата.
Задача №1 – вернуть Мергасовскому дому первоначальный облик
Проектом, представленном на официальном сайте Комитета РТ по охране объектов культурного наследия, предлагается восстановление здания на период начала строительства здания, за исключением некоторых элементов.
Так, предлагается восстановить полностью архитектурный облик, сформировавшийся на период 1930 года, когда была установлена дата строительства здания, в центральной части фасада с улицы Дзержинского.
Однако ограждение участка (кирпичные столбики с металлическим заполнением) предлагается оставить металлическим, как это было в 1970-х годах прошлого столетия.
Цветовые решения фасадов – сохранить болотно-зеленый колер
Несмотря на многочисленные перестройки здания за свою вековую историю почти не изменился только цвет его фасадов – болотно-зеленый. Таким колер и предлагают оставить. Лишь на металлической кровле был выявлен красочный слой сурикового колера.
Благоустройство территории
По проекту, представленному на сайте Комитета, планируется восстановление ограждения террасы (стилобата), въездных ворот и калиток со стороны ул. Кави Наджми и Дзержинского и устройство открытых террас по внешнему контуру здания.