В Елабуге обсудили вовлечение объектов культурного наследия в инвестиционный оборот
12 марта в Елабуге состоялась встреча с инвесторами - как с теми, кто уже приобрёл объекты культурного наследия по программе «1 рубль за объект», так и с теми, кто только планирует вложить средства в покупку и реставрацию памятников. Мероприятие организовано Комитетом РТ по охране ОКН и Администрацией Елабужского района.
Елабуга - историческое поселение федерального значения Елабуга занимает второе место в республике по количеству памятников - 262 объекта. Всего в районе находится 275 объектов культурного наследия. С приветственным словом к участникам обратился глава Елабужского муниципального района Рустем Нуриев. Он рассказал о перспективах развития инвестиционной привлекательности территории и призвал потенциальных инвесторов активнее включаться в процесс.
«Эти здания, которые сегодня в достаточно сложном состоянии находятся, могут найти место. Сегодня и общепит, и гостиничный фонд, и услуги – все востребовано, и я считаю, с этим можно работать», – подчеркнул глава района.
Итоги и перспективы программы «1 рубль за объект» Председатель Комитета РТ по охране объектов культурного наследия Иван Гущин представил общую картину по объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии на территории республики, и обозначил ключевые направления работы с инвесторами в рамках реализации федеральных поручений.
«Татарстан - один из лидеров реализации программы восстановления объектов культурного наследия в стране. На сегодня в республике по льготной цене за 2 года реализовано 19 объектов, ещё 20 находятся в работе на платформе ДОМ.РФ. За два года в Елабуге по программе «1 рубль за объект» уже продано 5 аварийных объектов. До конца 2026 года планируется реализовать ещё 5 объектов. Все они находятся в неудовлетворительном состоянии и ждут своих инвесторов», - сообщил Иван Гущин.
Льготное кредитование от ДОМ.РФ Перед участниками выступили представители ДОМ.РФ, которые подробно рассказали о возможностях льготного кредитования проектов по восстановлению объектов культурного наследия. Программа, оператором которой выступает ДОМ.РФ, была запущена в 2024 году.
В июле 2025-го установлена единая ставка 9% для всей России, а в марте 2026 года в программу внесены важные изменения. Ключевые условия программы:
· Ставка для гостиничных проектов - 6% годовых (если объект приспосабливается под гостиницу категории «3 звезды» и выше, площадью не менее 500 кв. м, с номерным фондом не менее 10 номеров, занимающим минимум 50% от площади объекта).
· Базовая ставка - до 9% годовых (для иных видов использования: рестораны, офисы, апартаменты, коворкинги).
· Льготный период - до 8,5 лет на этапы проектирования и реставрации.
· Финансирование «под ключ» - покрывает как разработку проекта, так и все восстановительные работы.
· Сумма кредита - от 5 млн рублей.
· Доступно юридическим лицам и ИП, в том числе тем, кто купил объект после 28 ноября 2024 года. В течение года после ввода в эксплуатацию отель должен пройти сертификацию и получить категорию не ниже «3 звезды» (обязательство закрепляется в кредитном договоре).
Банками-партнёрами программы выступают: Банк ДОМ.РФ, ВТБ, Сбер, Альфа-Банк, Совкомбанк, ВЭБ.РФ.
Важным событием для участников встречи стало объявление о новой форме государственной поддержки. Иван Гущин обратил внимание, что по решению Раиса Республики Татарстан Рустама Минниханова, для инвесторов, которые уже приобрели в Елабуге аварийные объекты культурного наследия, предусмотрена дополнительная мера поддержки в виде оплаты разработки проектной документации по реставрации и приспособлению объектов. На эти цели направлено более 38 млн рублей. Эта мера позволит инвесторам существенно снизить финансовую нагрузку на начальном этапе реализации проектов.
Также перед инвесторами выступил представитель Гарантийного фонда Республики Татарстан при Министерстве экономики Республики Татарстан. Участники совещания узнали о дополнительных формах поддержки, включая гарантийное обеспечение по кредитам для предпринимателей, которые имеют устойчивое финансовое положение, но не располагают достаточным залоговым имуществом. Фонд оказывает содействие малому и среднему бизнесу в получении заёмного финансирования на реализацию инвестиционных проектов, включая проекты по восстановлению объектов культурного наследия.
Перед участниками также выступили профильные специалисты Комитета, Елабужского государственного музея-заповедника и прокуратуры. Они рассказали о порядке проведения работ по сохранению ОКН, роли музея-заповедника в сохранении наследия, а также об ответственности за ненадлежащее содержание памятников. Подробная информация об объектах, доступных для инвесторов, размещена на портале наследие.дом.рф.